Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.585. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.585
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 20921-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.774) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.734 a 3.088
- R$ 3.209 a 3.671
- R$ 3.676 a 4.074
- R$ 4.113 a 4.567
- R$ 4.658 a 7.143
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.774 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua São Januário, 375 · a 229 m
| Rua São Januário, 153Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Bruce, 925a 94 m | 94 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Argolo, 66a 177 m | 177 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Argolo, 41a 190 m | 190 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Argentina, 8a 204 m | 204 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Argolo, 24a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Januário, 375a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Argentina, 17a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Argolo, 1a 260 m | 260 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Bruce, 751a 281 m | 281 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida do Exército, 40a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida do Exército, 36a 298 m | 298 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida do Exército, 46a 298 m | 298 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida do Exército, 62a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida do Exército, 65a 299 m | 299 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida do Exército, 53a 302 m | 302 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sabino Vieira, 4a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida do Exército, 109a 330 m | 330 m | 3 | ago/2026 | |
| Travessa Filgueiras, 21a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida do Exército, 13a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Ricardo, 45a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbu, 244a 380 m | 380 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbu, 264a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua São Januário, 534a 385 m | 385 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 19a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 23a 414 m | 414 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 11a 417 m | 417 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Alves Montes, 31a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Chaves Faria, 370a 430 m | 430 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 58a 450 m | 450 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Brandão, 5a 465 m | 465 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 16a 477 m | 477 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General José Cristino, 57a 482 m | 482 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Lopes Ferraz, 360a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 53 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 206.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Januário com venda no último ano.
| Rua São Januário, 375 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Januário, 534 | 2 | 3 |
| Rua São Januário, 756 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 791 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 1008 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.