Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.444.
m² vendido, último ano
R$ 4.444
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20921-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.444) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.979
- R$ 2.979 a 3.333
- R$ 3.385 a 3.625
- R$ 3.667 a 4.010
- R$ 4.082 a 6.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.444 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua General José Cristino, 57 · a 299 m
| Rua São Januário, 791Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Januário, 756a 30 m | 30 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 72 m | 72 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 77 m | 77 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 103 m | 103 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Argolo, 186a 114 m | 114 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 676a 119 m | 119 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Argentina, 291a 132 m | 132 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 140 m | 140 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Argentina, 198a 209 m | 209 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua São Januário, 1008a 209 m | 209 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Argentina, 202a 216 m | 216 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Argentina, 164a 243 m | 243 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua São Januário, 534a 249 m | 249 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua General José Cristino, 57a 299 m | 299 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Alves Montes, 31a 374 m | 374 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Januário, 375a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Curuzu, 49a 424 m | 424 m | 1 | dez/2023 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 451 m | 451 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa da Conceicao, 47a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 280.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Januário com venda no último ano.
| Rua São Januário, 375 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Januário, 534 | 2 | 3 |
| Rua São Januário, 153 | 1 | 2 |
| Rua São Januário, 756 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 1008 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.