Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.247.
m² vendido, último ano
R$ 3.247
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20921-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.979) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.194
- R$ 3.223 a 3.552
- R$ 3.591 a 3.790
- R$ 4.010 a 4.444
- R$ 4.732 a 6.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.691
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.979 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua General José Cristino, 57 · a 281 m
| Rua São Januário, 756Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Januário, 791a 30 m | 30 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 70 m | 70 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 84 m | 84 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 86 m | 86 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Januário, 676a 89 m | 89 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Argolo, 186a 108 m | 108 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 111 m | 111 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Argentina, 291a 154 m | 154 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Januário, 534a 219 m | 219 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Argentina, 198a 226 m | 226 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Argentina, 202a 232 m | 232 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Januário, 1008a 236 m | 236 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Argentina, 164a 258 m | 258 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua General José Cristino, 57a 281 m | 281 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Alves Montes, 31a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Januário, 375a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Curuzu, 49a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 421 m | 421 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa da Conceicao, 47a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Argentina, 17a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Argentina, 8a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 77 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 59 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Januário com venda no último ano.
| Rua São Januário, 375 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Januário, 534 | 2 | 3 |
| Rua São Januário, 153 | 1 | 2 |
| Rua São Januário, 791 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 1008 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.