Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.010.
m² vendido, último ano
R$ 4.010
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20921-405
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.010) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.979
- R$ 2.979 a 3.333
- R$ 3.385 a 3.714
- R$ 3.790 a 4.444
- R$ 4.732 a 6.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.010 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua São Januário, 534 · a 252 m
| Rua Teixeira Júnior, 438Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Teixeira Júnior, 427a 54 m | 54 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Januário, 756a 70 m | 70 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Januário, 791a 72 m | 72 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 129 m | 129 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Januário, 676a 130 m | 130 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 148 m | 148 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Argolo, 186a 179 m | 179 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Argentina, 291a 199 m | 199 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Januário, 534a 252 m | 252 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua São Januário, 1008a 265 m | 265 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Argentina, 198a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Argentina, 202a 287 m | 287 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Argentina, 164a 314 m | 314 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Alves Montes, 31a 321 m | 321 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General José Cristino, 57a 347 m | 347 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Curuzu, 49a 361 m | 361 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Januário, 375a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 399 m | 399 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa da Conceicao, 47a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| Praça Argentina, 17a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Argentina, 8a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 96 m² | R$ 385.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.