Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20921-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.979) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.979
- R$ 3.194 a 3.385
- R$ 3.552 a 3.714
- R$ 3.790 a 4.444
- R$ 4.732 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 2.979 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua General José Cristino, 57 · a 230 m
| Rua São Januário, 676Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Teixeira Júnior, 383a 42 m | 42 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Januário, 756a 89 m | 89 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 99 m | 99 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Januário, 791a 119 m | 119 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Argolo, 186a 124 m | 124 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 534a 130 m | 130 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 130 m | 130 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 143 m | 143 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Argentina, 291a 223 m | 223 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General José Cristino, 57a 230 m | 230 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Argentina, 198a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Argentina, 202a 282 m | 282 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Januário, 375a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Alves Montes, 31a 298 m | 298 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Argentina, 164a 304 m | 304 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua São Januário, 1008a 312 m | 312 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Curuzu, 49a 369 m | 369 m | 1 | dez/2023 | |
| Praça Argentina, 17a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Argentina, 8a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Argolo, 66a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Bruce, 751a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 458 m | 458 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa da Conceicao, 47a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Bruce, 925a 482 m | 482 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Argolo, 41a 485 m | 485 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 217.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Januário com venda no último ano.
| Rua São Januário, 375 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Januário, 534 | 2 | 3 |
| Rua São Januário, 153 | 1 | 2 |
| Rua São Januário, 756 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 791 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 1008 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.