Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.864. Os apartamentos têm de 42 a 61 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.864
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20921-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.790) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.000
- R$ 3.214 a 3.548
- R$ 3.552 a 3.704
- R$ 3.714 a 4.340
- R$ 4.444 a 6.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.790 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua São Januário, 534 · a 205 m
| Rua General José Cristino, 57Este prédio | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 190 m | 190 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Argolo, 186a 195 m | 195 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 534a 205 m | 205 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua São Januário, 676a 230 m | 230 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 252 m | 252 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 261 m | 261 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Januário, 756a 281 m | 281 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Argentina, 202a 289 m | 289 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Argentina, 164a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Argentina, 198a 296 m | 296 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua São Januário, 375a 296 m | 296 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Januário, 791a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Bruce, 751a 302 m | 302 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Argentina, 291a 305 m | 305 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Bruce, 445a 306 m | 306 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Senador Alencar, 75a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Bruce, 409a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua General Bruce, 450a 318 m | 318 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Argolo, 66a 328 m | 328 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 328 m | 328 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Leonor Porto, 43a 360 m | 360 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Argolo, 41a 369 m | 369 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Januário, 1008a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Aires Pinto, 13a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Senador Alencar, 19a 411 m | 411 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Leonor Porto, 4a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Bruce, 925a 413 m | 413 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Argolo, 24a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Argentina, 8a 463 m | 463 m | 4 | jan/2026 | |
| Campo de Sao Cristovao, 182a 465 m | 465 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Alves Montes, 31a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Januário, 153a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| Praça Argentina, 17a 489 m | 489 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Argolo, 1a 492 m | 492 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 192.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 202.128 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 223.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.