Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.778.
m² vendido, último ano
R$ 2.778
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21310-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.778) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.703 a 3.265
- R$ 3.268 a 3.276
- R$ 3.321 a 3.330
- R$ 3.333 a 3.462
- R$ 3.793
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.563
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.778 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Aztecas, 108 · a 285 m
| Rua Carlos Xavier, 342Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Xavier, 202a 106 m | 106 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Aztecas, 108a 285 m | 285 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Xavier, 615a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua América Soares, 29a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Incas, 50a 375 m | 375 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Maria José, 578a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Incas, 68a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maria José, 451a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pereira de Figueiredo, 271a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.