Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.966. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.966
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21340-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.276) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 2.778
- R$ 3.061 a 3.321
- R$ 3.429 a 3.478
- R$ 3.770 a 3.800
- R$ 3.939 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.276 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Piuna, 34 · a 165 m
| Rua América Soares, 29Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Piuna, 34a 165 m | 165 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 202a 256 m | 256 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pereira de Figueiredo, 271a 323 m | 323 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 342a 349 m | 349 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 349 m | 349 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pereira de Figueiredo, 36a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 453 m | 453 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 462 m | 462 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 478 m | 478 m | 5 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 58 m² | R$ 176.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 176.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 3 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.