Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.963. Os apartamentos têm de 41 a 54 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.963
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21341-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.268) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.000
- R$ 3.265 a 3.333
- R$ 3.415 a 3.573
- R$ 3.607 a 4.180
- R$ 4.231 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.268 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Maria José, 578 · a 101 m
| Rua Maria José, 451Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria José, 578a 101 m | 101 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 146a 136 m | 136 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 307a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 171a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 281a 171 m | 171 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 615a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 95a 335 m | 335 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aztecas, 108a 363 m | 363 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Alaíde, 126a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Alaíde, 35a 372 m | 372 m | 2 | fev/2024 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 237a 374 m | 374 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Incas, 68a 376 m | 376 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Incas, 50a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Maria José, 60a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 297a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Lópes, 369a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Xavier, 342a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Barbalho, 77a 482 m | 482 m | 24 | set/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 516a 485 m | 485 m | 13 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 134.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria José com venda no último ano.
| Rua Maria José, 281 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Maria José, 307 | 2 | 2 |
| Rua Maria José, 578 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.