Resumo
Em Oswaldo Cruz, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.064, 56% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 112º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.264 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.064
260 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.264
18 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
De R$ 3.282 em 2022 para R$ 3.194 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.400
121 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 135.000 | 44 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 227.500 | 60 m² | 84 | |
| 3 | R$ 305.000 | 90 m² | 18 | |
| 4 ou mais | R$ 590.000 | 117 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 130.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 205.000 | 13 | |
| 70 a 100 m² | R$ 250.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Clara Nunes, 54 | 2 | R$ 174.50050 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua América Soares, 29 | 1 | R$ 230.00058 m² | |
| Rua Carlos Xavier, 342 | 1 | R$ 150.00054 m² | |
| Rua Canutama, 72 | 1 | R$ 250.00099 m² | |
| Rua Piuna, 34 | 1 | R$ 230.00061 m² | |
| Rua Pereira de Figueiredo, 271 | 1 | R$ 205.00067 m² | |
| Rua Mogurari, 148 | 1 | R$ 250.00084 m² | |
| Rua Paulo Prado, 10 | 1 | R$ 200.00060 m² | |
| Rua dos Incas, 50 | 1 | R$ 180.00052 m² | |
| Rua Clara Nunes, 221 | 1 | R$ 230.00072 m² | |
| Estrada do Portela, 285 | 1 | R$ 230.00057 m² | |
| Rua Felizardo Gomes, 10 | 1 | R$ 210.00066 m² | |
| Rua Felizardo Gomes, 58 | 1 | R$ 300.00087 m² | |
| Rua Adelaide Badajos, 55 | 1 | R$ 220.00063 m² | |
| Travessa Dona Luzia, 16 | 1 | R$ 130.00039 m² | |
| Rua Martins Guimaraes, 159 | 1 | R$ 190.00064 m² | |
| Rua Carolina Machado, 800 | 1 | R$ 150.00049 m² |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Oswaldo Cruz.
| Bento Ribeiro | 1,2 km | 374 | |
|---|---|---|---|
| Madureira | 1,2 km | 584 | |
| Campinho | 1,4 km | 242 | |
| Turiaçu | 1,7 km | 90 | |
| Vila Valqueire | 2,0 km | 1.284 | |
| Praça Seca | 2,5 km | 930 | |
| Marechal Hermes | 2,5 km | 248 | |
| Cascadura | 2,6 km | 371 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.