Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.934. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.934
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21341-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.330) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.000
- R$ 3.265 a 3.333
- R$ 3.415 a 3.573
- R$ 3.607 a 3.889
- R$ 4.231 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.268
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.330 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Maria José, 451 · a 101 m
| Rua Maria José, 578Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria José, 451a 101 m | 101 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 615a 150 m | 150 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 146a 228 m | 228 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 307a 235 m | 235 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aztecas, 108a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 171a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 281a 266 m | 266 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Incas, 50a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Incas, 68a 280 m | 280 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 237a 370 m | 370 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 342a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 297a 393 m | 393 m | 9 | jun/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 95a 421 m | 421 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Alaíde, 35a 440 m | 440 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Xavier, 202a 455 m | 455 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Alaíde, 126a 463 m | 463 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 60a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Andrade Araújo, 1105a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 51 m² | R$ 149.626 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria José com venda no último ano.
| Rua Maria José, 281 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Maria José, 307 | 2 | 2 |
| Rua Maria José, 451 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.