Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.462.
m² vendido, último ano
R$ 3.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21341-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.462) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.703 a 2.931
- R$ 3.211 a 3.268
- R$ 3.330 a 3.333
- R$ 3.400 a 3.866
- R$ 3.889 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.462 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Maria José, 578 · a 280 m
| Rua dos Incas, 50Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Incas, 68a 19 m | 19 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Aztecas, 108a 91 m | 91 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Xavier, 615a 139 m | 139 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Andrade Araújo, 1105a 235 m | 235 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maria José, 578a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Andrade Araújo, 1168a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Paulo Prado, 10a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 297a 324 m | 324 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 342a 375 m | 375 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 451a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 439a 405 m | 405 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 237a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Olímpio de Azevedo, 71a 422 m | 422 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Xavier, 202a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.