Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21250-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.319) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.179
- R$ 3.210 a 3.548
- R$ 3.571 a 3.846
- R$ 3.875 a 4.455
- R$ 4.623 a 5.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 5.319 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Barão de Melgaço, 1130 · a 100 m
| Rua Barão de Melgaço, 1240Este prédio | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Melgaço, 1130a 100 m | 100 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Comandante Coelho, 1116a 101 m | 101 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 1205a 125 m | 125 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 1135a 142 m | 142 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santa Luz, 430a 159 m | 159 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1066a 163 m | 163 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1051a 187 m | 187 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1026a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1031a 203 m | 203 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Capitão Cruz, 1033a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Meriti, 3677a 247 m | 247 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Luz, 401a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor João Massena, 155a 279 m | 279 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 946a 304 m | 304 m | 3 | nov/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 306 m | 306 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Meriti, 3608a 307 m | 307 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Luz, 330a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paratinga, 361a 312 m | 312 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Jornalista Clóvis Gusmão, 116a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 1625a 365 m | 365 m | 85 | ago/2026 | |
| Rua Cincinato Chaves, 105a 380 m | 380 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Jornalista Clóvis Gusmão, 156a 384 m | 384 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 394 m | 394 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ponta Porã, 211a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ponta Porã, 91a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Paratinga, 900a 411 m | 411 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42a 439 m | 439 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 1725a 448 m | 448 m | 86 | jul/2026 | |
| Avenida São Félix, 690a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Florânia, 100a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Rio Apa, 750a 473 m | 473 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Florânia, 160a 474 m | 474 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Paratinga, 214a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Paratinga, 210a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida São Félix, 360a 479 m | 479 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida São Félix, 351a 484 m | 484 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Santa Luz, 121a 490 m | 490 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Antônio João, 1521a 495 m | 495 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
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1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Melgaço com venda no último ano.
| Rua Barão de Melgaço, 1066 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.