Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21250-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.875) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.210
- R$ 3.273 a 3.583
- R$ 3.583 a 3.714
- R$ 3.920 a 4.695
- R$ 4.856 a 5.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.875 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Barão de Melgaço, 1130 · a 95 m
| Rua Barão de Melgaço, 1026Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Melgaço, 1031a 8 m | 8 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1051a 8 m | 8 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1066a 32 m | 32 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Meriti, 3677a 70 m | 70 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1130a 95 m | 95 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 946a 129 m | 129 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 1135a 146 m | 146 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Meriti, 3608a 168 m | 168 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Comandante Coelho, 1116a 171 m | 171 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1240a 195 m | 195 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 1205a 200 m | 200 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Capitão Cruz, 1033a 220 m | 220 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Rio Apa, 750a 278 m | 278 m | 3 | nov/2024 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 291 m | 291 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santa Luz, 430a 352 m | 352 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 1625a 363 m | 363 m | 85 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 398 m | 398 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Antônio João, 1521a 417 m | 417 m | 2 | out/2023 | |
| Estrada da Água Grande, 1725a 423 m | 423 m | 86 | jul/2026 | |
| Rua Paratinga, 900a 426 m | 426 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cincinato Chaves, 105a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Cordovil, 1300a 456 m | 456 m | 40 | jul/2024 | |
| Rua Santa Luz, 401a 462 m | 462 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Capitão Cruz, 513a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor João Massena, 155a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Paratinga, 361a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Juvêncio de Menezes, 35a 499 m | 499 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Santa Luz, 330a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Melgaço com venda no último ano.
| Rua Barão de Melgaço, 1066 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.