Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.482. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.482
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21250-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.661) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.210
- R$ 3.273 a 3.571
- R$ 3.583 a 3.920
- R$ 3.926 a 4.695
- R$ 4.856 a 5.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.661 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Barão de Melgaço, 1130 · a 63 m
| Rua Barão de Melgaço, 1066Este prédio | — | 2 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Melgaço, 1051a 24 m | 24 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1026a 32 m | 32 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1031a 40 m | 40 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1130a 63 m | 63 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Meriti, 3677a 94 m | 94 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 1135a 125 m | 125 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Coelho, 1116a 145 m | 145 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 946a 154 m | 154 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1240a 163 m | 163 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 1205a 175 m | 175 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Meriti, 3608a 183 m | 183 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Capitão Cruz, 1033a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 303 m | 303 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rio Apa, 750a 310 m | 310 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Luz, 430a 320 m | 320 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 1625a 358 m | 358 m | 85 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 378 m | 378 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Paratinga, 900a 416 m | 416 m | 2 | fev/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 1725a 423 m | 423 m | 86 | jul/2026 | |
| Rua Antônio João, 1521a 424 m | 424 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Luz, 401a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cincinato Chaves, 105a 435 m | 435 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Professor João Massena, 155a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Paratinga, 361a 465 m | 465 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santa Luz, 330a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cordovil, 1300a 478 m | 478 m | 40 | jul/2024 | |
| Rua Capitão Cruz, 513a 496 m | 496 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 56 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 56 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.