Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.627. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.627
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21311-281
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.155) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 2.586
- R$ 2.716
- R$ 2.839 a 3.172
- R$ 3.202
- R$ 4.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.155 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Souto, 396 · a 263 m
| Rua Clarimundo de Melo, 1039Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Clarimundo de Melo, 1038a 107 m | 107 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 122a 236 m | 236 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Souto, 396a 263 m | 263 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Lucinda Barbosa, 32a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Sousa Andrade, 80a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Souto, 199a 366 m | 366 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Garcia Pires, 35a 396 m | 396 m | 1 | mai/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 51 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 41 m² | R$ 110.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 208.561 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clarimundo de Melo com venda no último ano.
| Rua Clarimundo de Melo, 25 | 8 | 14 |
|---|---|---|
| Rua Clarimundo de Melo, 446 | 3 | 5 |
| Rua Clarimundo de Melo, 105 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.