DataM2

Rua Clarimundo de Melo, 105

Encantado, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.014/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Encantado

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.014. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.014

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20740-321

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.822) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.750
  • R$ 2.778 a 2.965
  • R$ 3.000 a 3.194
  • R$ 3.250 a 3.692
  • R$ 3.745 a 6.196
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 108 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.167

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 2.822 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Rua Pompílio de Albuquerque, 51 · a 278 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Clarimundo de Melo, 105Este prédio—2mai/2026referência R$ 2.822
Rua Cruz E Souza, 66a 82 m82 m3abr/2024+12% R$ 3.148
Rua Cruz E Souza, 78a 131 m131 m1jun/2025-8% R$ 2.599
Rua Cruz E Souza, 121a 141 m141 m3fev/2026= R$ 2.808
Rua Pernambuco, 1206a 166 m166 m2jul/2024+33% R$ 3.745
Rua Francisco Fragoso, 15a 193 m193 m1jun/2025-10% R$ 2.553
Rua Cruz E Souza, 185a 202 m202 m1mar/2022+12% R$ 3.167
Rua Primo Teixeira, 11a 203 m203 m1ago/2026+30% R$ 3.659
Rua Manuel Vitorino, 73a 207 m207 m1jul/2022-8% R$ 2.600
Rua Pernambuco, 1201a 214 m214 m1jan/2022+37% R$ 3.867
Rua Pernambuco, 1074a 218 m218 m1jun/2026+15% R$ 3.250

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,6 mil3,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Clarimundo de Melo, 105
mai/202673 m²R$ 220.000R$ 3.014

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Clarimundo de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Clarimundo de Melo
Rua Clarimundo de Melo, 25814
Rua Clarimundo de Melo, 44635
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3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.