Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21311-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.949) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 2.586
- R$ 2.586 a 2.690
- R$ 2.716 a 2.839
- R$ 2.845 a 3.155
- R$ 3.172 a 4.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.593
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 4.949 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Nerval de Gouveia, 363 · a 205 m
| Rua Souto, 199Este prédio | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Garcia Pires, 35a 137 m | 137 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Souto, 396a 201 m | 201 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Nerval de Gouveia, 363a 205 m | 205 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Goiás, 1334a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Sousa Andrade, 80a 238 m | 238 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Goiás, 1328a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 1038a 263 m | 263 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Goiás, 1348a 271 m | 271 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Goiás, 1366a 279 m | 279 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 122a 291 m | 291 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ferraz, 145a 312 m | 312 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 16a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lucinda Barbosa, 32a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 31a 349 m | 349 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 16a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 1039a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 50a 367 m | 367 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tomas Alves, 32a 373 m | 373 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Palatinado, 127a 375 m | 375 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 68a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 63a 405 m | 405 m | 1 | fev/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 35 m² | R$ 192.496 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 180.298 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 83.497 | ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.