Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21311-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.586) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 2.586
- R$ 2.586 a 2.690
- R$ 2.716 a 2.946
- R$ 3.155 a 3.202
- R$ 4.750 a 4.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.155
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 2.586 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Nerval de Gouveia, 363 · a 251 m
| Rua Souto, 396Este prédio | — | 4 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Sousa Andrade, 80a 95 m | 95 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Souto, 199a 201 m | 201 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 1038a 203 m | 203 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Nerval de Gouveia, 363a 251 m | 251 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 1039a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Garcia Pires, 35a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 122a 337 m | 337 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ferraz, 145a 338 m | 338 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Goiás, 1334a 421 m | 421 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lucinda Barbosa, 32a 428 m | 428 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Goiás, 1366a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Goiás, 1348a 453 m | 453 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Goiás, 1328a 455 m | 455 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Telêmaco, 169a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 58 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 179.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.