DataM2

Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740

Jardim Guanabara, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Guanabara

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 75 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21931-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.386) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.526 a 3.915
  • R$ 4.000 a 4.533
  • R$ 4.534 a 5.076
  • R$ 5.096 a 5.615
  • R$ 5.673 a 9.171
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 52 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.622

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 4.386 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Orestes Rosolia, 245 · a 273 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740Este prédio—4out/2024referência R$ 4.386
Rua Macari, 35a 52 m52 m1jul/2024+13% R$ 4.951
Rua Marapeta, 61a 127 m127 m2nov/2023+22% R$ 5.333
Rua Marapeta, 45a 137 m137 m1abr/2024+3% R$ 4.533
Estrada do Galeão, 431a 141 m141 m3set/2025+4% R$ 4.548
Rua Macari, 155a 152 m152 m1mai/2025+36% R$ 5.973
Rua Marapeta, 88a 160 m160 m1nov/2025-33% R$ 2.929
Rua Iaco, 205a 180 m180 m1jun/2023-25% R$ 3.276
Estrada do Galeão, 490a 199 m199 m1mai/2025+11% R$ 4.848
Rua Porto Seguro, 560a 203 m203 m1abr/2025-12% R$ 3.865
Rua Carmem Miranda, 578a 210 m210 m1set/2023+29% R$ 5.673

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.