Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.235. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.235
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20511-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 130 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 509 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.461) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 4.426
- R$ 4.476 a 5.123
- R$ 5.154 a 5.845
- R$ 5.851 a 6.647
- R$ 6.667 a 12.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
130
a até 300 m · 509 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 9.461 o m² deste prédio
Mais negociado
68 vendas
Rua Maria Amália, 35 · a 298 m
Mostrando 10 de 130 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 85 m² | R$ 785.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 640.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Itaguaí com venda no último ano.
| Rua Conde de Itaguaí, 16 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Conde de Itaguaí, 55 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.