Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.889. Os apartamentos têm de 86 a 221 m², e o mais vendido, de 86 a 91 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.889
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20510-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 107 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.360) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.941 a 4.714
- R$ 4.724 a 5.286
- R$ 5.294 a 6.067
- R$ 6.081 a 6.911
- R$ 7.037 a 12.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
107
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.360 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua José Higino, 130 · a 127 m
Mostrando 10 de 107 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 938.840 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 715.500 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 249 m² | R$ 2.637.696 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 895.000 | |
| jan/2025 | 221 m² | R$ 1.264.050 | |
| nov/2024 | 168 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2024 | 198 m² | R$ 1.676.500 | |
| nov/2024 | 121 m² | R$ 1.174.444 | |
| out/2024 | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 936.448 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 842.408 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 1.207.914 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 899.571 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 851.441 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 865.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 766.400 | |
| set/2024 | 158 m² | R$ 1.245.400 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.492.500 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 842.160 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.135.260 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 989.795 | |
| ago/2024 | 138 m² | R$ 1.291.362 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 921.854 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 906.300 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.219.924 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.297.383 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.135.252 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 854.934 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 962.968 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 805.516 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.450.127 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.460.099 | |
| ago/2024 | 203 m² | R$ 1.493.010 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.291.684 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 806.216 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.396.457 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 1.044.089 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.342.463 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.255.678 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 820.440 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 994.700 | |
| jul/2024 | 193 m² | R$ 2.095.231 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 849.040 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 1.205.168 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 878.127 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 930.190 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 919.436 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 1.022.813 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 788.623 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 871.350 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 1.247.783 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 1.096.348 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 871.780 | |
| jun/2024 | 207 m² | R$ 2.092.685 | |
| jun/2024 | 197 m² | R$ 2.175.110 | |
| jun/2024 | 121 m² | R$ 1.378.582 | |
| jun/2024 | 121 m² | R$ 1.178.853 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.076.920 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.