Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.367. Os apartamentos têm de 39 a 75 m², e o mais vendido, de 44 a 49 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.367
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20540-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.341) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.793 a 4.273
- R$ 4.278 a 4.903
- R$ 4.912 a 5.682
- R$ 5.685 a 6.491
- R$ 6.507 a 10.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.341 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Avenida Maracanã, 1001 · a 288 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 243.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 136.814 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 182.500 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 315.000 |
9 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 315.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Mesquita com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.