Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.739. Os apartamentos têm de 88 a 113 m², e o mais vendido, de 110 a 113 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.739
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22790-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.739) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.762
- R$ 4.775 a 5.310
- R$ 5.311 a 5.747
- R$ 5.765 a 6.200
- R$ 6.211 a 7.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.739 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 3300 · a 227 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 110 m² | R$ 719.323 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 88 m² | R$ 404.756 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 113 m² | R$ 708.093 | |
| out/2025 | 112 m² | R$ 642.739 | |
| out/2025 | 111 m² | R$ 759.562 |
7 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.