Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.118.
m² vendido, último ano
R$ 6.118
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.118) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.808
- R$ 4.836 a 5.484
- R$ 5.506 a 5.943
- R$ 5.947 a 6.404
- R$ 6.432 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.118 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Leiloeiro Ernani Mello, 505 · a 295 m
Mostrando 10 de 95 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 237 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 80 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.180.000 | ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.149.490 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco de Assis com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.