Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.167. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.167
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22763-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.853) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.959 a 3.111
- R$ 3.158 a 3.529
- R$ 3.571 a 3.710
- R$ 4.075 a 4.631
- R$ 5.156 a 5.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.853 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75 · a 234 m
| Rua Edgard Werneck, 561Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edgard Werneck, 721a 54 m | 54 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Edgard Werneck, 710a 56 m | 56 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75a 234 m | 234 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 939a 258 m | 258 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 71a 306 m | 306 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 368a 310 m | 310 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1676a 329 m | 329 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1646a 345 m | 345 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1536a 377 m | 377 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1931a 380 m | 380 m | 113 | jul/2026 | |
| Rua Félix Crame, 130a 402 m | 402 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1504a 410 m | 410 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 63 m² | R$ 199.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 63 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edgard Werneck com venda no último ano.
| Rua Edgard Werneck, 710 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Edgard Werneck, 368 | 1 | 1 |
| Rua Edgard Werneck, 939 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.