Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.263. Os apartamentos têm de 64 a 103 m², e o mais vendido, de 71 a 76 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.263
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22770-104
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.156) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.674 a 3.012
- R$ 3.111 a 3.529
- R$ 3.571 a 4.075
- R$ 4.110 a 4.631
- R$ 4.658 a 5.997
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 5.156 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75 · a 297 m
| Rua Retiro dos Artistas, 1931Este prédio | — | 113 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Retiro dos Artistas, 1646a 49 m | 49 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1676a 54 m | 54 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 368a 121 m | 121 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1536a 139 m | 139 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1504a 162 m | 162 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 71a 198 m | 198 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75a 297 m | 297 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Félix Crame, 130a 300 m | 300 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Edgard Werneck, 561a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Edgard Werneck, 710a 413 m | 413 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 721a 429 m | 429 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Caniu, 70a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 444 m | 444 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1013a 454 m | 454 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 909a 459 m | 459 m | 35 | set/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 983a 463 m | 463 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Caniu, 150a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1066a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1100a 492 m | 492 m | 8 | ago/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 298.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 326.300 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 228.819 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 399.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 411.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 403.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 342.500 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 255.200 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 368.500 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 343.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 454.946 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 325.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 395.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 237.082 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 313.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 293.975 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 216.369 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 351.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 226.595 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 384.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 210.850 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 334.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 218.098 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 373.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 296.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 435.000 |
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 425.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 435.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 421.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 113 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.