Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.373. Os apartamentos têm de 102 a 126 m², e o mais vendido, de 102 a 105 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.373
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22763-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.401) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 3.158
- R$ 3.529 a 3.600
- R$ 3.710 a 4.075
- R$ 4.203 a 5.156
- R$ 5.385 a 5.997
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.401 o m² deste prédio
Mais negociado
113 vendas
Rua Retiro dos Artistas, 1931 · a 121 m
| Rua Edgard Werneck, 368Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Retiro dos Artistas, 1676a 78 m | 78 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1931a 121 m | 121 m | 113 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1646a 130 m | 130 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1536a 231 m | 231 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 71a 250 m | 250 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1504a 263 m | 263 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Edgard Werneck, 561a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75a 311 m | 311 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 710a 354 m | 354 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 721a 363 m | 363 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Félix Crame, 130a 373 m | 373 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1013a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1093a 446 m | 446 m | 11 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 126 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 105 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 126 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 102 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 420.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edgard Werneck com venda no último ano.
| Rua Edgard Werneck, 710 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Edgard Werneck, 561 | 1 | 0 |
| Rua Edgard Werneck, 939 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.