Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.982. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.982
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22763-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.158) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 3.012
- R$ 3.111 a 3.529
- R$ 3.571 a 3.710
- R$ 4.075 a 4.631
- R$ 5.156 a 5.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.158 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75 · a 223 m
| Rua Edgard Werneck, 710Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edgard Werneck, 721a 32 m | 32 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Edgard Werneck, 561a 56 m | 56 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Edgard Werneck, 939a 203 m | 203 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75a 223 m | 223 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 71a 313 m | 313 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 368a 354 m | 354 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1676a 365 m | 365 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1646a 374 m | 374 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Félix Crame, 130a 393 m | 393 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1536a 393 m | 393 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1931a 413 m | 413 m | 113 | jul/2026 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1504a 423 m | 423 m | 3 | mar/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 192.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 178.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 170.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 219.990 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edgard Werneck com venda no último ano.
| Rua Edgard Werneck, 368 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Edgard Werneck, 561 | 1 | 0 |
| Rua Edgard Werneck, 939 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.