Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.727. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.727
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22770-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.571) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.674 a 2.817
- R$ 2.853 a 3.111
- R$ 3.158 a 3.529
- R$ 3.636 a 4.203
- R$ 4.366 a 5.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.571 o m² deste prédio
Mais negociado
113 vendas
Rua Retiro dos Artistas, 1931 · a 297 m
| Rua Cabo Geraldo Calderaro, 75Este prédio | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 71a 118 m | 118 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Félix Crame, 130a 171 m | 171 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1536a 211 m | 211 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 710a 223 m | 223 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Gabriel de Piza, 337a 227 m | 227 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1504a 231 m | 231 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Edgard Werneck, 561a 234 m | 234 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1646a 248 m | 248 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 721a 253 m | 253 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1676a 272 m | 272 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1931a 297 m | 297 m | 113 | jul/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 368a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Edgard Werneck, 939a 327 m | 327 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Caniu, 225a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caniu, 150a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Caniu, 309a 384 m | 384 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Caniu, 70a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Imuta, 332a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Imuta, 300a 494 m | 494 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Maria da Fé, 191a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 196.020 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 304.427 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 145.350 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 266.801 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 202.435 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 141.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 178.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 220.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 267.000 | ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.