Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.519. Os apartamentos têm de 74 a 162 m², e o mais vendido, de 74 a 81 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.519
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21321-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.335) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.676
- R$ 2.703 a 2.838
- R$ 2.874 a 3.077
- R$ 3.095 a 3.289
- R$ 3.509 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.335 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Barão, 1125 · a 284 m
| Rua Baronesa, 162Este prédio | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Baronesa, 222a 47 m | 47 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Baronesa, 270a 81 m | 81 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 308a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Parintins, 283a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Gastão Taveira, 129a 267 m | 267 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão, 1125a 284 m | 284 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 312 m | 312 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 1081a 315 m | 315 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1727a 359 m | 359 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1671a 367 m | 367 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Francisco, 441a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Florianópolis, 885a 420 m | 420 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1505a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 955a 433 m | 433 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Baronesa, 625a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão, 933a 448 m | 448 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 858a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo Pinto, 835a 458 m | 458 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Florianópolis, 933a 463 m | 463 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Florianópolis, 979a 469 m | 469 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Guarapes, 315a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Bernardino, 40a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 930a 478 m | 478 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Florianópolis, 995a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 986a 492 m | 492 m | 12 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 148 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 148 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 156 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 287.500 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 335.666 | |
| mai/2023 | 162 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 293.750 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 215.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa com venda no último ano.
| Rua Baronesa, 308 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Baronesa, 270 | 1 | 0 |
| Rua Baronesa, 625 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.