Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.271. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 110 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.271
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21321-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.226) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.703
- R$ 2.724 a 2.941
- R$ 2.941 a 3.095
- R$ 3.190 a 3.509
- R$ 3.510 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.226 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Cândido Benício, 1600 · a 246 m
| Rua Baronesa, 270Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Baronesa, 222a 33 m | 33 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Baronesa, 308a 53 m | 53 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 162a 81 m | 81 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Barão, 1125a 234 m | 234 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 246 m | 246 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 1081a 255 m | 255 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1727a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1671a 291 m | 291 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gastão Taveira, 129a 303 m | 303 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Parintins, 283a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Baronesa, 625a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1505a 367 m | 367 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão, 933a 376 m | 376 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Florianópolis, 885a 410 m | 410 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Doutor Bernardino, 40a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 955a 412 m | 412 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Francisco, 441a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Florianópolis, 979a 442 m | 442 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Florianópolis, 933a 448 m | 448 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Florianópolis, 995a 458 m | 458 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 930a 462 m | 462 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Florianópolis, 986a 474 m | 474 m | 12 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 107 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 110 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa com venda no último ano.
| Rua Baronesa, 162 | 5 | 7 |
|---|---|---|
| Rua Baronesa, 308 | 3 | 0 |
| Rua Baronesa, 625 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.