Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.077. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.077
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21321-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.077) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.683
- R$ 2.703 a 2.838
- R$ 2.910 a 3.046
- R$ 3.095 a 3.335
- R$ 3.509 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.077 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Cândido Benício, 1600 · a 216 m
| Rua Baronesa, 308Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Baronesa, 270a 53 m | 53 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 222a 86 m | 86 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Baronesa, 162a 133 m | 133 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Barão, 1125a 204 m | 204 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Barão, 1081a 216 m | 216 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 216 m | 216 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1727a 231 m | 231 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1671a 249 m | 249 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Baronesa, 625a 310 m | 310 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão, 933a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gastão Taveira, 129a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 1505a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Parintins, 283a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Bernardino, 40a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 955a 397 m | 397 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Florianópolis, 885a 404 m | 404 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Florianópolis, 979a 424 m | 424 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Florianópolis, 933a 437 m | 437 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Florianópolis, 995a 438 m | 438 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 930a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Florianópolis, 986a 460 m | 460 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 478a 465 m | 465 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Francisco, 441a 474 m | 474 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 475 m | 475 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 490a 479 m | 479 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 480a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 78 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 263.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa com venda no último ano.
| Rua Baronesa, 162 | 5 | 7 |
|---|---|---|
| Rua Baronesa, 270 | 1 | 0 |
| Rua Baronesa, 625 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.