DataM2

Rua Frolick, 65

São Cristóvão, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.423/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em São Cristóvão

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.423. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.423

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20941-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.135) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.667 a 3.155
  • R$ 3.367 a 4.002
  • R$ 4.074 a 4.286
  • R$ 4.677 a 6.039
  • R$ 6.967 a 8.708
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 6 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.523

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 4.135 o m² deste prédio

Mais negociado

2 vendas

Rua Frolick, 50 · a 8 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Frolick, 65Este prédio—2jul/2026referência R$ 4.135
Rua Frolick, 50a 8 m8 m2mai/2026-19% R$ 3.367
Rua Frolick, 85a 24 m24 m1nov/2024-11% R$ 3.679
Rua Frolick, 10a 38 m38 m2jul/2025+3% R$ 4.250
Rua São Cristóvão, 804a 265 m265 m1abr/2024-36% R$ 2.667

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Frolick, 65
jul/202652 m²R$ 230.000R$ 4.423

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Frolick, 5010

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.