Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.221. Os apartamentos têm de 32 a 62 m², e o mais vendido, de 32 a 41 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.221
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 20940-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.967) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.889
- R$ 3.989 a 4.203
- R$ 4.250 a 4.938
- R$ 5.077 a 6.461
- R$ 7.105 a 10.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 6.967 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Euclides da Cunha, 255 · a 173 m
| Rua Euclides da Cunha, 106Este prédio | — | 102 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Euclides da Cunha, 12a 94 m | 94 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Euclides da Cunha, 176a 99 m | 99 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 51a 114 m | 114 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fonseca Teles, 7a 129 m | 129 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 3a 155 m | 155 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 91a 166 m | 166 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 255a 173 m | 173 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 270a 177 m | 177 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua do Parque, 36a 210 m | 210 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua São Cristóvão, 519a 224 m | 224 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Almirante Baltazar, 194a 237 m | 237 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 113a 254 m | 254 m | 6 | set/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 47a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Almirante Baltazar, 189a 257 m | 257 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 131a 261 m | 261 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua São Cristóvão, 516a 263 m | 263 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua São Cristóvão, 600a 285 m | 285 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lopes Ferraz, 232a 286 m | 286 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Baltazar, 232a 293 m | 293 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lopes Ferraz, 297a 296 m | 296 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fonseca Teles, 120a 320 m | 320 m | 69 | jul/2026 | |
| Rua São Cristóvão, 670a 329 m | 329 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Lopes Ferraz, 330a 336 m | 336 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lopes Ferraz, 360a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 16a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 11a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 23a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 19a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Eugênio, 329a 460 m | 460 m | 313 | set/2026 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 58a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua São Cristóvão, 804a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Francisco Eugênio, 371a 474 m | 474 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Frolick, 85a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Frolick, 50a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Frolick, 65a 488 m | 488 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Frolick, 10a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 191.053 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 236.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 321.502 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 362.500 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 175.593 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 172.712 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 140.179 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 282.181 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 414.269 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 415.229 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 210.809 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 267.542 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 265.914 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 479.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 273.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 174.624 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 280.506 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 272.933 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 265.914 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 226.828 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 473.620 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 261.651 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 524.477 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 229.008 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 230.882 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 408.283 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 263.128 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 367.417 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 297.800 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 266.865 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 330.896 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 405.165 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 238.587 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 283.204 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 332.951 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 464.880 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 395.021 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 269.890 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 239.975 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 347.960 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 284.124 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 404.316 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 239.975 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 336.986 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 239.851 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 249.573 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 359.850 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 388.030 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 296.700 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 217.973 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 258.072 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 219.712 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 239.450 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 244.147 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 241.732 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 311.400 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 296.700 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 301.950 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 303.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 290.338 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 299.900 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 302.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 256.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 436.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 298.732 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 346.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 387.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 262.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 394.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 218.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 253.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 381.303 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 235.923 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides da Cunha com venda no último ano.
| Rua Euclides da Cunha, 255 | 14 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Euclides da Cunha, 176 | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 102 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.