Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.455. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20756-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.455) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.879
- R$ 2.881 a 3.247
- R$ 3.273 a 3.578
- R$ 3.625 a 3.904
- R$ 3.950 a 5.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.455 o m² deste prédio
Mais negociado
77 vendas
Rua Goiás, 500 · a 244 m
| Rua João Pinheiro, 256Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Pinheiro, 244a 20 m | 20 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Pinheiro, 295a 30 m | 30 m | 2 | set/2022 | |
| Rua João Pinheiro, 310a 50 m | 50 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 322a 74 m | 74 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldina, 91a 92 m | 92 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 375a 122 m | 122 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Adalgisa, 55a 184 m | 184 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Silvana, 206a 189 m | 189 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldina, 338a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Almeida, 163a 206 m | 206 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 35a 231 m | 231 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Goiás, 500a 244 m | 244 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 34a 253 m | 253 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 24a 254 m | 254 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Bernardino Campos, 97a 258 m | 258 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Bernardino de Campos, 101a 281 m | 281 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Belmira, 137a 305 m | 305 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua José Domingues, 434a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Belmira, 10a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Belmira, 67a 307 m | 307 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Belmira, 253a 329 m | 329 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Angelina, 174a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ernesto Nunes, 62a 358 m | 358 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Angelina, 143a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Goiás, 678a 368 m | 368 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua da Capela, 63a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8303a 380 m | 380 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Goiás, 432a 384 m | 384 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Almeida, 47a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Angelina, 107a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Assis Carneiro, 80a 429 m | 429 m | 56 | out/2024 | |
| Travessa Godinho da Costa, 67a 435 m | 435 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Adelaide, 26a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Domingues, 294a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Divino Salvador, 100a 453 m | 453 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 15a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 19a 456 m | 456 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 53a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Divino Salvador, 361a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedro Domingues, 41a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Silviano Brandão, 31a 478 m | 478 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Domingues, 40a 486 m | 486 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mário Carpenter, 1318a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 173.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Pinheiro com venda no último ano.
| Rua João Pinheiro, 375 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Pinheiro, 310 | 1 | 0 |
| Rua João Pinheiro, 322 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.