Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.951. Os apartamentos têm de 46 a 60 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.951
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 20756-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.043) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.896
- R$ 2.946 a 3.315
- R$ 3.333 a 3.707
- R$ 3.712 a 4.239
- R$ 4.250 a 6.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 5.043 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua João Pinheiro, 375 · a 142 m
| Rua Coronel Almeida, 163Este prédio | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Pinheiro, 322a 140 m | 140 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 375a 142 m | 142 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Ernesto Nunes, 62a 154 m | 154 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 310a 163 m | 163 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 24a 183 m | 183 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Angelina, 174a 189 m | 189 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 295a 191 m | 191 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Coronel Almeida, 47a 194 m | 194 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 35a 198 m | 198 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 256a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 34a 214 m | 214 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Silvana, 206a 219 m | 219 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 244a 221 m | 221 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Leopoldina, 91a 224 m | 224 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Angelina, 143a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 53a 251 m | 251 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Adalgisa, 55a 268 m | 268 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 19a 274 m | 274 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Silviano Brandão, 31a 276 m | 276 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 15a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mário Carpenter, 1318a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Angelina, 107a 313 m | 313 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Domingues, 434a 316 m | 316 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 22a 320 m | 320 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 16a 324 m | 324 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Domingues, 40a 332 m | 332 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Godinho da Costa, 67a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Domingues, 41a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Bernardino Campos, 97a 354 m | 354 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Pedro Domingues, 35a 358 m | 358 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Bernardino de Campos, 101a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Nazareth, 113a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Goiás, 500a 375 m | 375 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Oliveira de Andrade, 33a 392 m | 392 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Domingues, 294a 406 m | 406 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldina, 338a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Frei Henrique, 119a 411 m | 411 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Clarindo, 760a 416 m | 416 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 578a 428 m | 428 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Belmira, 253a 434 m | 434 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8303a 435 m | 435 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Goiás, 432a 437 m | 437 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Belmira, 137a 455 m | 455 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Frei Henrique, 191a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 503a 477 m | 477 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Adelaide, 26a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Belmira, 67a 482 m | 482 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Domingues, 173a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Belmira, 10a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Macedo Braga, 294a 490 m | 490 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira de Azevedo, 480a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 140.032 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 186.930 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 139.828 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 361.884 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 198.640 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 260.151 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 276.600 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 150.800 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 191.294 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 223.600 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 171.146 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 203.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 206.171 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.