Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.471. Os apartamentos têm de 32 a 43 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.471
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 4,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 20756-121
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.000
- R$ 3.000 a 3.419
- R$ 3.455 a 3.625
- R$ 3.712 a 4.434
- R$ 4.500 a 5.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Goiás, 432 · a 182 m
| Rua Goiás, 500Este prédio | — | 77 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leopoldina, 91a 164 m | 164 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Silvana, 206a 174 m | 174 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Goiás, 432a 182 m | 182 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua José Domingues, 434a 193 m | 193 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 244a 225 m | 225 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Pinheiro, 256a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 295a 273 m | 273 m | 2 | set/2022 | |
| Rua da Capela, 63a 276 m | 276 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldina, 338a 281 m | 281 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Pinheiro, 310a 282 m | 282 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 322a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José Domingues, 294a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Goiás, 360a 350 m | 350 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 375a 358 m | 358 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Angelina, 107a 367 m | 367 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Angelina, 143a 370 m | 370 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Almeida, 163a 375 m | 375 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 196a 398 m | 398 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assis Carneiro, 80a 410 m | 410 m | 56 | out/2024 | |
| Rua Angelina, 174a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Goiás, 678a 420 m | 420 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Adalgisa, 55a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Belmira, 10a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Belmira, 67a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Domingues, 173a 450 m | 450 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Clarindo, 760a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 35a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Domingues, 41a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Belmira, 137a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bernardino Campos, 97a 484 m | 484 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ernesto Nunes, 62a 484 m | 484 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 24a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 34a 493 m | 493 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 140.466 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 111.086 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 108.680 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 172.001 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 100.462 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 103.899 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 111.301 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 113.630 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 101.100 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 99.556 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 92.445 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 103.111 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 270.317 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 134.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 100.741 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 106.667 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 106.667 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 197.356 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 229.561 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 173.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 192.383 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 192.377 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 178.460 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 231.142 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 200.572 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 154.118 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 192.050 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 191.918 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 191.800 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 191.827 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 191.711 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 309.595 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 191.755 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 191.666 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 191.941 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 240.425 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 181.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 237.152 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 177.145 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 237.152 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 262.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 210.681 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 262.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 193.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 161.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 186.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 194.766 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 178.460 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 185.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 417.050 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Goiás com venda no último ano.
| Rua Goiás, 270 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Goiás, 360 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 77 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.