Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.283. Os apartamentos têm de 52 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.283
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20756-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.625) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.857
- R$ 2.879 a 3.224
- R$ 3.247 a 3.578
- R$ 3.625 a 3.950
- R$ 4.000 a 6.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 5.625 o m² deste prédio
Mais negociado
68 vendas
Rua Coronel Almeida, 163 · a 142 m
| Rua João Pinheiro, 375Este prédio | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Pinheiro, 322a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 310a 76 m | 76 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 295a 93 m | 93 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 35a 113 m | 113 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Pinheiro, 256a 122 m | 122 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adalgisa, 55a 129 m | 129 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 24a 132 m | 132 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 34a 136 m | 136 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Almeida, 163a 142 m | 142 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 244a 143 m | 143 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Leopoldina, 91a 195 m | 195 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bernardino Campos, 97a 216 m | 216 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Bernardino de Campos, 101a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Silvana, 206a 257 m | 257 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Almeida, 47a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ernesto Nunes, 62a 292 m | 292 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Belmira, 253a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Leopoldina, 338a 296 m | 296 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8303a 313 m | 313 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Belmira, 137a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Godinho da Costa, 67a 314 m | 314 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Angelina, 174a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 15a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Belmira, 67a 343 m | 343 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 19a 344 m | 344 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Belmira, 10a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Goiás, 500a 358 m | 358 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 53a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Adelaide, 26a 365 m | 365 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Angelina, 143a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Domingues, 434a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Silviano Brandão, 31a 382 m | 382 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 22a 398 m | 398 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 16a 404 m | 404 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Frei Henrique, 119a 406 m | 406 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Angelina, 107a 426 m | 426 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Oliveira de Andrade, 33a 426 m | 426 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Mário Carpenter, 1318a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Frei Henrique, 191a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Goiás, 678a 444 m | 444 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Divino Salvador, 361a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Nazareth, 113a 460 m | 460 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pedro Domingues, 40a 469 m | 469 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Domingues, 41a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Goiás, 432a 476 m | 476 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Divino Salvador, 100a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Domingues, 35a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua da Capela, 63a 495 m | 495 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Domingues, 294a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 313.500 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 339.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 322.179 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 321.382 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 277.977 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 364.200 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Pinheiro com venda no último ano.
| Rua João Pinheiro, 256 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Pinheiro, 310 | 1 | 0 |
| Rua João Pinheiro, 322 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.