Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20756-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.881
- R$ 2.895 a 3.273
- R$ 3.315 a 3.625
- R$ 3.693 a 4.000
- R$ 4.027 a 6.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.712
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
77 vendas
Rua Goiás, 500 · a 300 m
| Rua João Pinheiro, 322Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Pinheiro, 310a 25 m | 25 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 295a 52 m | 52 m | 2 | set/2022 | |
| Rua João Pinheiro, 375a 59 m | 59 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 256a 74 m | 74 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Pinheiro, 244a 93 m | 93 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Leopoldina, 91a 136 m | 136 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Almeida, 163a 140 m | 140 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Adalgisa, 55a 166 m | 166 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 35a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 24a 188 m | 188 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Teresa Cavalcanti, 34a 195 m | 195 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Silvana, 206a 201 m | 201 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Bernardino Campos, 97a 252 m | 252 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Leopoldina, 338a 270 m | 270 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bernardino de Campos, 101a 273 m | 273 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ernesto Nunes, 62a 294 m | 294 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Goiás, 500a 300 m | 300 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Angelina, 174a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Almeida, 47a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Domingues, 434a 320 m | 320 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Belmira, 137a 330 m | 330 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Belmira, 253a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Angelina, 143a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Belmira, 67a 348 m | 348 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Belmira, 10a 351 m | 351 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8303a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Godinho da Costa, 67a 370 m | 370 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 15a 380 m | 380 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 19a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira de Sampaio, 53a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Angelina, 107a 387 m | 387 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Silviano Brandão, 31a 406 m | 406 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Adelaide, 26a 415 m | 415 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Goiás, 432a 418 m | 418 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Goiás, 678a 429 m | 429 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Mário Carpenter, 1318a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 22a 434 m | 434 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Frei Romeu Donato, 16a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Domingues, 41a 443 m | 443 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Domingues, 40a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Domingues, 294a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua da Capela, 63a 453 m | 453 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Frei Henrique, 119a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Domingues, 35a 466 m | 466 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Oliveira de Andrade, 33a 474 m | 474 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Divino Salvador, 361a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Nazareth, 113a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Divino Salvador, 100a 495 m | 495 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Assis Carneiro, 80a 498 m | 498 m | 56 | out/2024 | |
| Rua Frei Henrique, 191a 500 m | 500 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Clarindo, 760a 500 m | 500 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 100 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Pinheiro com venda no último ano.
| Rua João Pinheiro, 375 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Pinheiro, 256 | 1 | 0 |
| Rua João Pinheiro, 310 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.