DataM2

Rua José Domingues, 434

Encantado, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.904/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.904. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.904

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20756-130

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.904) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.000
  • R$ 3.000 a 3.455
  • R$ 3.455 a 3.712
  • R$ 3.721 a 4.434
  • R$ 4.500 a 6.196
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 100 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.578

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 3.904 o m² deste prédio

Mais negociado

77 vendas

Rua Goiás, 500 · a 193 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José Domingues, 434Este prédio—3jan/2026referência R$ 3.904
Rua Silvana, 206a 119 m119 m1fev/2026-5% R$ 3.712
Rua Goiás, 432a 129 m129 m7mai/2025-20% R$ 3.125
Rua José Domingues, 294a 154 m154 m1jul/2024-23% R$ 3.000
Rua Angelina, 107a 177 m177 m2mai/2024-8% R$ 3.578
Rua Goiás, 500a 193 m193 m77ago/2026+28% R$ 5.000
Rua Angelina, 143a 198 m198 m3dez/2025-19% R$ 3.143
Rua Goiás, 360a 216 m216 m3ago/2026-9% R$ 3.548
Rua Leopoldina, 91a 219 m219 m1mai/2025-28% R$ 2.805
Rua Angelina, 174a 264 m264 m1jun/2025-12% R$ 3.455
Rua General Clarindo, 760a 268 m268 m1nov/2023+14% R$ 4.434

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil2,5 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José Domingues, 434
jan/202660 m²R$ 316.767R$ 5.279
out/202549 m²R$ 123.900R$ 2.529

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua José Domingues, 434
77 m²2R$ 265.000R$ 3.442VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.