Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.337. Os apartamentos têm de 86 a 98 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.337
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20735-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.898) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.375
- R$ 3.384 a 3.900
- R$ 3.900 a 4.538
- R$ 4.545 a 5.158
- R$ 5.161 a 8.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.898 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Santos Titara, 137 · a 153 m
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 98 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 86 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magalhães Couto com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.