Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.375. Os apartamentos têm de 40 a 85 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.375
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20725-232
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.456) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.632 a 3.210
- R$ 3.214 a 3.889
- R$ 3.892 a 4.561
- R$ 4.600 a 5.143
- R$ 5.158 a 8.323
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.456 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 212 m
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro de Carvalho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.