Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.474. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 78 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.474
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20720-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.763) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.384
- R$ 3.406 a 3.947
- R$ 3.981 a 4.600
- R$ 4.607 a 5.231
- R$ 5.236 a 8.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 6.763 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Carolina Santos, 170 · a 163 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 111 m² | R$ 702.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 95 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 132 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 580.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de São Borja com venda no último ano.
| Rua Barão de São Borja, 5 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Barão de São Borja, 28 | 2 | 0 |
| Rua Barão de São Borja, 7 | 1 | 0 |
| Rua Barão de São Borja, 44 | 1 | 1 |
| Rua Barão de São Borja, 63 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.