Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.889. Os apartamentos têm de 64 a 85 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.889
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20551-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.098) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 3.750
- R$ 3.797 a 4.304
- R$ 4.324 a 4.835
- R$ 4.839 a 5.625
- R$ 5.637 a 9.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.098 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Pereira Nunes, 395 · a 128 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 315.790 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.