Resumo
Em Maracanã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.042, 14% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 33º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.750 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.042
1.441 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.750
324 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
De R$ 5.844 em 2022 para R$ 5.679 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.282
1.191 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 335.000 | 50 m² | 79 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 480.000 | 74 m² | 512 | |
| 3 | R$ 690.000 | 104 m² | 518 | |
| 4 ou mais | R$ 870.000 | 139 m² | 78 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 111 | |
| 70 a 100 m² | R$ 477.500 | 142 | |
| 100 a 150 m² | R$ 645.000 | 53 | |
| mais de 150 m² | R$ 730.000 | 3 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Maracanã.
| Tijuca | 1,2 km | 6.867 | |
|---|---|---|---|
| Vila Isabel | 1,6 km | 2.774 | |
| Praça da Bandeira | 1,8 km | 466 | |
| São Francisco Xavier | 2,0 km | 209 | |
| São Cristóvão | 2,0 km | 681 | |
| Andaraí | 2,1 km | 1.209 | |
| Rio Comprido | 2,1 km | 648 | |
| Estácio | 2,3 km | 194 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.