Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.643. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 56 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20910-025
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.503) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.813 a 3.492
- R$ 3.671 a 3.889
- R$ 4.002 a 4.478
- R$ 4.530 a 5.270
- R$ 5.309 a 8.708
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.503 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Fonseca Teles, 120 · a 226 m
| Avenida do Exército, 46Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida do Exército, 53a 5 m | 5 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida do Exército, 40a 12 m | 12 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida do Exército, 36a 32 m | 32 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida do Exército, 62a 34 m | 34 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida do Exército, 65a 34 m | 34 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Filgueiras, 21a 34 m | 34 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 19a 104 m | 104 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Ricardo, 45a 110 m | 110 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 11a 119 m | 119 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 23a 121 m | 121 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida do Exército, 109a 142 m | 142 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida do Exército, 13a 148 m | 148 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 16a 181 m | 181 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Lopes Ferraz, 360a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 58a 204 m | 204 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Sabino Vieira, 4a 214 m | 214 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Argolo, 1a 218 m | 218 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Fonseca Teles, 120a 226 m | 226 m | 69 | jul/2026 | |
| Rua Lopes Ferraz, 330a 233 m | 233 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Argolo, 24a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lopes Ferraz, 297a 275 m | 275 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fonseca Teles, 113a 296 m | 296 m | 6 | set/2026 | |
| Rua São Januário, 153a 298 m | 298 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Bruce, 925a 302 m | 302 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lopes Ferraz, 232a 309 m | 309 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Argolo, 41a 319 m | 319 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Argolo, 66a 367 m | 367 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Fonseca Teles, 91a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua do Parque, 36a 390 m | 390 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 270a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Bruce, 751a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 255a 417 m | 417 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 176a 452 m | 452 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 51a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbu, 244a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbu, 264a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Praça Argentina, 8a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Exército com venda no último ano.
| Avenida do Exército, 109 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida do Exército, 36 | 2 | 0 |
| Avenida do Exército, 62 | 1 | 0 |
| Avenida do Exército, 65 | 1 | 1 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.