Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.492. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.492
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20910-025
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.492) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.813 a 3.671
- R$ 3.676 a 4.002
- R$ 4.074 a 4.489
- R$ 4.503 a 5.204
- R$ 5.309 a 8.708
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.492 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Fonseca Teles, 120 · a 265 m
| Avenida do Exército, 109Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Ricardo, 45a 58 m | 58 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sabino Vieira, 4a 82 m | 82 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida do Exército, 62a 107 m | 107 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida do Exército, 65a 108 m | 108 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 58a 123 m | 123 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida do Exército, 46a 142 m | 142 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida do Exército, 53a 145 m | 145 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Filgueiras, 21a 145 m | 145 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida do Exército, 40a 153 m | 153 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 23a 154 m | 154 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 19a 161 m | 161 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida do Exército, 36a 173 m | 173 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Henrique de Noronha, 11a 190 m | 190 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 16a 208 m | 208 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fonseca Teles, 120a 265 m | 265 m | 69 | jul/2026 | |
| Rua Lopes Ferraz, 360a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida do Exército, 13a 290 m | 290 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fonseca Teles, 113a 317 m | 317 m | 6 | set/2026 | |
| Rua Lopes Ferraz, 330a 317 m | 317 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Januário, 153a 330 m | 330 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Argolo, 1a 347 m | 347 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Lopes Ferraz, 297a 352 m | 352 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Bruce, 925a 371 m | 371 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbu, 244a 375 m | 375 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua do Parque, 36a 379 m | 379 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua General Argolo, 24a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lopes Ferraz, 232a 392 m | 392 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbu, 264a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 270a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Chaves Faria, 370a 408 m | 408 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 91a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 255a 414 m | 414 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua General Argolo, 41a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Argolo, 66a 453 m | 453 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nogueira da Gama, 35a 459 m | 459 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclides da Cunha, 176a 471 m | 471 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 226.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 226.500 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 227.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Exército com venda no último ano.
| Avenida do Exército, 36 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida do Exército, 46 | 1 | 0 |
| Avenida do Exército, 62 | 1 | 0 |
| Avenida do Exército, 65 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.