Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.607. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.607
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22241-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.980) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.961 a 6.322
- R$ 6.406 a 7.466
- R$ 7.522 a 8.571
- R$ 8.839 a 10.345
- R$ 10.625 a 12.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.980 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Cosme Velho, 639 · a 284 m
| Travessa Moura, 9Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tobias do Amaral, 75a 165 m | 165 m | 5 | jun/2025 | |
| Ladeira do Ascurra, 120a 197 m | 197 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cosme Velho, 985a 230 m | 230 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Filinto de Almeida, 57a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 639a 284 m | 284 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Smith de Vasconcelos, 55a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cosme Velho, 1041a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 625a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 162a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Efigênio de Sales, 189a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 120a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 207a 366 m | 366 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Efigênio de Sales, 100a 377 m | 377 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Efigênio de Sales, 297a 403 m | 403 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Erere, 11a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça São Judas Tadeu, 6a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Itamonte, 53a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cosme Velho, 415a 473 m | 473 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 376a 488 m | 488 m | 1 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 108 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 245 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2024 | 117 m² | R$ 1.190.000 | |
| abr/2023 | 117 m² | R$ 1.150.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.