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Edifício Casa Branca

Alameda Casa Branca, 327 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1964 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.038/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
64%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Casa Branca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.038. Os apartamentos têm de 159 a 189 m², e o mais vendido, de 159 a 167 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.038

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 10,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

64%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Casa BrancaNome na Receita Federal. · CEPs 01408-900 e 01408-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Casa Branca, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Branca (R$ 8.644) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.063 a 8.750
  • R$ 8.755 a 10.413
  • R$ 10.440 a 12.069
  • R$ 12.091 a 14.995
  • R$ 15.209 a 47.269
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 163 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.741

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 8.644 o m² do Edifício Casa Branca

Mais negociado

23 vendas

Praça Alexandre de Gusmão, 95 · a 105 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Casa Branca
Edifício Casa BrancaEste prédio · Alameda Casa Branca, 327—8ago/2026referência R$ 8.644
Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 35 m35 m3ago/2024+43% R$ 12.338
Praça Alexandre de Gusmão, 95a 105 m105 m23ago/2026+52% R$ 13.166
Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 135 m135 m5fev/2026-6% R$ 8.140
Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 164 m164 m1abr/2026-5% R$ 8.200
Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 169 m169 m2jan/2025-6% R$ 8.123
Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 170 m170 m7jun/2026-20% R$ 6.900
Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 179 m179 m2jul/2023+39% R$ 12.019
Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 180 m180 m2jan/2024+38% R$ 11.958
Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 180 m180 m2dez/2024+92% R$ 16.636
Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 181 m181 m7ago/2026+46% R$ 12.646

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520269,9 mil8,0 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Casa Branca
ago/2026189 m²R$ 1.630.000R$ 8.644
mai/202686 m²R$ 1.050.000R$ 12.167
mar/2026159 m²R$ 1.500.000R$ 9.433
fev/2026118 m²R$ 900.000R$ 7.610

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 3 anúncios

64%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Casa Branca
168 m²3R$ 3.590.000R$ 21.369VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 3.000.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 2.500.000R$ 16.556VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 2.499.000R$ 16.550VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 1.449.000R$ 16.466VivaReal e ZAP
151 m²3R$ 2.300.000R$ 15.232VivaReal
151 m²3R$ 2.200.000R$ 14.570VivaReal
151 m²4R$ 2.200.000R$ 14.570VivaReal e ZAP
152 m²4R$ 2.189.410R$ 14.404VivaReal
152 m²4R$ 2.189.070R$ 14.402VivaReal

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Casa Branca com venda no último ano.

Prédios da Alameda Casa Branca
705, Condomínio Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan114%45
737, Edifício Cabo Friosem número40
844, Codominio Edifício Santa Rosa98%410
559, Condomínio Edifício Kennedy123%33
791, Condomínio Edifício Vinhedosem número32
799, Condomínio Edifício Garca e Colina77%34
822, Condomínio Edifício Carina76%34
962, Condomínio Edifício Conde dos Arcossem número31
978, Condomínio Edifício Villa D'este56%34
1111, Condomínio Edifício Casa Branca79%35

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.